观唐:中式建筑的顶级消费
袁 因
从北京东三环的三元桥上机场高速不久,视野就开阔起来,在大片绿化带和四通八达的公路网之间,就是号称“中央别墅区”的寸土寸金宝地。这里分布着近2000幢大大小小各种风格的别墅,无论是到CBD还是到首都机场都只有十多分钟车程,自然成为人们理想中的居住天堂。如果从空中俯瞰,就会发现在这“中央别墅区”中,有一大片很特别的区域:一色的青瓦灰墙,亭台楼阁错落有致,庭院门楼规制齐整,其间还点缀着小桥流水、奇花异石,好像把某个古村落或者江南古镇搬到了这里——这就是“观唐”,全国最大的中式别墅区,虽然每幢别墅的售价在600万元以上,但购房者仍然趋之若鹜。
从一进观唐的正门开始,庄重典雅的气息就扑面而来,在流水假山组成的花园之后,整整齐齐排列着一幢幢两层的小楼,屋顶那柔和的曲线,每一个中国人都会觉得熟悉而亲切。如果不是看到每幢楼下宽大的车库大门,还以为自己走在了某个历史文化名村的古老街道上。
观唐的开发商——博华紫光置业有限公司的董事长李保刚把一幢别墅装修成了会所,作为自己办公的地方。他把我们直接带到二楼宽大的客厅,一边品茶一边聊天,透过窗户可以欣赏到由观唐别墅的卷棚筒瓦屋顶组成的和谐的天际线。这种柔美和谐的天际线在北京市区其他地方,即便在故宫,也已经看不到了,因为市区传统的建筑已经所剩不多,而且被高楼大厦分割包围,天际线早就支离破碎。站在观唐别墅的楼上举目四望,就好像置身于某个电影城——时空似乎已经转换,但抵近了看,一切又都是新的。春天和秋天是观唐最有魅力的时候,因为每户院里和街道边种了很多玉兰、海棠、柳树、柿子树等,天气暖和之后,观唐的中式建筑就淹没在绿肥红瘦的美丽景致之中,让人陶醉。“住的时间长了,不是诗人也变成了诗人”,李保刚喜欢这样赞美自己参与开发的得意之作。
观唐的占地面积达700亩,和故宫大小差不多,只是房子没那么多,不是九千九百九十九间半,而是一百七十幢独栋别墅,每户都有一个小庭院。从空中俯瞰,观唐的确和故宫很有几分相像,因为开发商在规划楼盘布局时也是煞费了苦心,首先从风水勘舆上向中国的传统建筑文化看齐:以九坊九里的规划统筹全局,在北侧堆山,南侧挖湖,高度、体量相称,与色彩统一的楼宇,形成精舍连巷的建筑格局。在别墅群中,穿插主街和环路,甚至道路宽度也与传统保持一致,即4—7米,以突出街巷的纵深感。如果天气合适,走在观唐的豪宅之间,那种“小楼一夜听春雨,深巷明朝卖杏花”的感觉,很自然就从心底冒了出来。
观唐在一期开发过程中,一心想着营造传统的建筑形式,因此把北京几支古建队伍全都请来了,建筑工艺也尽量按老规矩办,房屋的形制基本上是仿照北京老四合院。除了采用筒瓦屋面,大门也统一做成制式广亮大门,建筑中大量使用石材,给人厚实庄重之感。只是因为面积的限制,不可能做到传统三进四合院的纵深,但也统一做到了大门楼、大院落。北京这么多年还没有这么大的传统建材消耗量,来自天津蓟县的贴面砖一度都脱销了。等到开盘,“观唐”这两个古朴的颜体字一下吸引了络绎不绝的看房者,有官员看中了这里的私密封闭,有商人看中了这里的风水,有老外看中了这里的中国特色……观唐的中式别墅一下在北京成了抢手货。
在李保刚看来,吸引客户的除了中式建筑防风沙、冬暖夏凉等属性外,更和中式建筑朴实内敛的形象气质有关,一道高墙围出一个私密的庭院,可以让人充分发挥创造力营造自己喜爱的空间。李保刚带我们到楼下看了他静心设计的“轩”,四面开窗,沿着墙根种了一圈玫瑰,轩中的藻井也手绘了一圈玫瑰。七八把椅子一摆,真是坐而论道的好地方——只是比传统的轩多了些现代贵族气息。据说有一位艺术家一下就买了两栋别墅,自己把它们打通后,仿照颐和园“谐趣园”的样式,搬来怪木奇石、奇花异草,自己做出来一个很有气派的私家花园。他平时把门一关,谁也想象不到里面的满园春光是何等精彩。许多抱着“大隐隐于市”想法的富豪来到观唐,常常对着李宝刚感叹:这就是我想要的房子啊!
