摘要:屋面防水是一项复杂的工程技术,对建筑工程的使用功能起着重要的作用,是建筑工程中存在质量通病较多的工程,由于各种原因,屋面工程产生渗漏的情况还非常普遍。
关键词:屋面防水;措施
1 屋面防水通病原因分析
1.1 设计原因。设计人员对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不太了解,不能根据建筑物的具体情况,正确选用防水材料;也可能设计者没有根据当地天气条件进行设计。
1.2
防水材料质量原因。
目前,防水材料生产厂家众多,原材料来源渠道多,生产产品的质量可靠性差。合格的防水材料一旦用于工程,给防水工程质量留下重大隐患。工程使用几年后就出现渗漏现象严重影响了屋面的使用功能和寿命。
1.3 施工单位素质低,质量意识不强。
1.3.1 防水施工队伍资质不够,或无资质的包工队通过挂靠以转包、违法分包的形式承接防水工程,雇用不懂防水施工的农民工粗放作业。
1.3.2 对屋面防水施工工序质量控制及管理不够严格,擅自修改计,未按屋面防水技术规范进行施工,如找坡不挂线,坡度不够,卷材防水搭接不足,每幅卷材每边粘贴宽度足,上下层不错缝,细部处理不细,圆弧不抹,附加层省略,未按规范要求设置分仓缝,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根,水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。
1.3.3 由于近年来新型防水材料,由于对新工艺掌握不熟练,对产品性能掌握不全,造成施工不符要求,为渗漏留下隐患。
1.4 结构问题。由于建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大,室内外温度有剧烈变化,混凝土胀缩,屋面上的荷载过于集中,板的挠度增大产生变形,屋面基层板与支承结构的连接有松动现象,这些因素都可使屋面开裂,发生渗漏。
1.5 使用维护管理不到位。由于屋面长年累月处于大气候自然条件
下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响,以致屋面防水层不可能保证长期完好无缺。工程竣工交付使用后。因管理维护不到位而造成渗漏。如:无专人对屋面工程进行定期检查,对一些局部出现的缺陷未及时进行处理,天长日久导致缺陷扩大,裂缝发展,节点破坏,屋面渗漏;屋面无人定期清扫,天沟、檐沟和排水、水落管堵塞,使防水层脱层腐烂;在屋面随间增设广告牌、太阳能热水器等设施,在屋面防水层上凿眼打洞,使防水层局部损坏,加速了防水层的老化,出现渗漏。
2 预防层面防水工程质量通病的具体措施
2.1 设计设计人员在进行屋面防水设计时,要严格按规范要求确定屋面防水等级和设防要求,选择适合本地自然环境的具有良好耐久性的材料,并确定防水层结构厚度。合理确定防水等级,周密制定防水方案,择优选用防水材料。
2.1.1 按建筑物性质重要程度选择防水设防。屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度,使用功能要求以及防水层合理使用年限,按不同等级进行设防。
2.1.2 防水层应有足够的厚度做保证防水层厚度对防水性能和使用年限关系密切,设计应按建筑物性质、不同部位来选用涂层的厚度,确保耐久性。卷材防水层、涂膜防水层的厚度。
2.2 优选施工队伍。新型防水材料不断出现,施工工艺与操作方法不断更新,因此,所有参加防水施工的人员必须经过培训,必持证上岗。管理人员必须由懂防水技术、参加考核且获得合格证书的技术人员担任。凡是承担防水工程施工的队伍要严格检验其资质条件,防水工程必须由相应资质等级的专业防水队伍进行施工。
2.3 合理选材。合理选择防水材料,是保证屋面防水工程质量的重要条件,在屋面防水工程中,应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。严格按图纸设计用材。防水层施工所用的材料,必须有出厂合格证书及理化试验报告单,同时在施工前必须做防水试验、合格后方可使用。对不符合相应材料检验标准的材料,一定退场坚决不准使用。对防水卷材和粘结材料应自特别注意:基层处理剂的选择应与卷材的材性相容,胎体品种必须符合设计要求,施工中必须严格控制。
2.4 加强防水工程的质量监督和完工后功能性检验。重点检查防水材料以下的质量指标;
(1)防水卷材,拉力、延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性、耐久性(老化性)。
(2)防水涂料,固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性。
